Nave logística e industrial de 1.895 m² totales, ubicada dentro del Centro Logístico Florencio Varela, con acceso directo desde la Autovía 2.<div><br></div><div>La propiedad se compone de 1.657 m² de nave, 200 m² de entrepiso y 38 m² destinados a oficinas y baños. Cuenta con una altura de 11 metros y estructura de hormigón armado premoldeado.</div><div><br></div><div>Dispone de una importante infraestructura para operaciones de carga y descarga, con plataforma, 3 cortinas y amplio playón exterior.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta además con potencia eléctrica contratada, gas industrial.</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Categoría del predio Industrial I, II y III.</span></div><div><br></div><div>Seguridad 24 hs, los 365 días del año.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mantenimiento de espacios comunes: Incluido dentro de las expensas.</span></div><div><br></div><div>Mantenimiento de la red contra incendios: Incluido.</div><div>.</div><div>Seguros de incendio del predio: Incluidos.</div><div><br></div><div>Agua y electricidad de espacios comunes: Incluidas.</div><div><br></div><div>Seguro de responsabilidad civil en espacios comunes: Incluido.</div><div><br></div><div>Beneficios impositivos: El municipio contempla exenciones para empresas que se instalen en el predio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Rotonda Gutiérrez: Aproximadamente 1 km</div><div>Camino General Belgrano: Aproximadamente 3 km</div><div>La Plata: Aproximadamente 29 km</div><div>Puerto de Buenos Aires: Aproximadamente 40 km</div><div>Estación Gutiérrez – Ferrocarril Roca: Aproximadamente 2 km</div><div>Transporte público: Líneas 129, 159, 195, 324 y 338</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Valor de alquiler U$S 6.780 + IVA mensuales</span></div><div><br></div><div>Expensas aprox U$S 1 por m² mensuales</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>